Cómo anunciar un piso de alquiler de manera efectiva
A pesar de que la demanda de los pisos de alquiler es muy alta, si estás pensando en alquilar tu vivienda lo mejor que puedes hacer es anunciarla correctamente. Un buen anuncio atraerá a más interesados y eso ayudará a que el proceso de alquiler sea todavía más sencillo.
Para ayudarte, te vamos a mostrar una serie de claves a través de las cuales te será más fácil conseguir el objetivo de alquilar la vivienda con facilidad gracias a un buen anuncio.
- Conoce el perfil de inquilino
A la hora de crear el anuncio es importante que conozcas bien a las personas a la cual va a ir el anuncio. No es lo mismo optar por un alquiler a largo plazo que por uno turístico. Dependiendo del perfil al cual vaya dirigido el anuncio hay que adaptarlo de una manera u otra.
A la hora de redactar el anuncio será fundamental ajustar el tono y el contenido. Así llamará más la atención de la persona interesada y en consecuencia te será mucho más fácil alquilar la vivienda.
- Haz una buena descripción
Al redactar un anuncio para un piso de alquiler, es esencial resaltar sus características más atractivas. Primero, menciona el tamaño del piso, especificando la superficie total, el número de habitaciones y baños, ya que esto es crucial para los interesados. La ubicación también juega un papel fundamental; destaca la dirección y la cercanía a puntos de interés como estaciones de metro, supermercados y escuelas.
Es importante detallar el estado del piso. Si está recién reformado o bien mantenido, asegúralo en el anuncio. Indica si se alquila amueblado o sin amueblar y menciona cualquier servicio adicional, como aire acondicionado, calefacción, ascensor, terraza, jardín o piscina.
Las comodidades del entorno también son relevantes. Incluye información sobre el acceso a transporte público, servicios cercanos y la calidad del barrio. Por último, si el piso tiene una historia interesante o un diseño único, no dudes en mencionarlo, ya que puede generar una conexión emocional con los posibles inquilinos. En conjunto, estos elementos ofrecen una imagen clara y atractiva del piso, aumentando las posibilidades de alquiler.
- Incluye buenas fotografías
Si realmente quieres tener más opciones a la hora de alquilar, lo mejor que puedes hacer es añadir unas buenas fotos de la vivienda. A todo el mundo le gusta ver lo que va a alquilar, es decir, las probabilidades de éxito serán mayores.
En un anuncio, las fotos son realmente importantes. Para conseguir que las fotos entren por los ojos, lo mejor que puedes hacer es intentar aprovechar la luz natural de la vivienda. Con esa luz el inquilino tendrá más interés en realizar el alquiler.
A lo anteriormente mencionado hay que añadir fotos con diferentes ángulos, evitar el desorden a la hora de hacer las fotos e incluir fotos del exterior. Cuantas más referencias tenga el inquilino, más fácil será que se sienta cómodo viviendo en esa vivienda.
- El título es importante
Aunque muchas personas no prestan atención a ese detalle, es importante optar por un título llamativo. El título tiene que llamar la atención y a su vez hacer un pequeño resumen de lo que vamos a poder ver en su interior. Eso sí, no te compliques demasiado la vida a la hora de buscar un título, en ocasiones con que sea claro y llamativo a partes iguales es suficiente. Recuerda, el título es la llave de acceso al resto de información, si el título no gusta, lo más seguro es que el resto del anuncio pase inadvertido.
- Muestra las condiciones y el precio
Para evitar perder el tiempo, se suele recomendar poner en el anuncio las condiciones del alquiler y el precio. Gracias a esa información la persona que lee el anuncio sabe todos los datos y solo contactará si realmente le interesa.
Por ejemplo, si el alquiler es por habitaciones, hay que poner el precio y las condiciones de ese alquiler. Por ejemplo, puedes poner el precio es de X euros y se tiene acceso a la habitación y partes comunitarias de la vivienda. Y recuerda, para evitar riesgos de impago, lo mejor es contratar una garantía de alquiler de habitaciones. En https://www.seag.es/garantia-de-alquiler-seguro-de-habitaciones/ puedes encontrar la mejor alternativa. SEAG no solo garantiza el alquiler de la vivienda completa, también el de las habitaciones. Así podrás tener la seguridad de que mes a mes vas a cobrar, es decir, podrás hacer tus propias cuentas.
- Resalta los puntos fuertes
Si ves que la vivienda tiene cosas buenas, además de las descritas en el apartado de descripción, no olvides incluirlas. Cuantos más datos positivos, más fácil será que se produzca el alquiler de la vivienda. Por ejemplo, puedes añadir información sobre los servicios cercanos, transporte, ambiente, historia… De nuevo, debes destacar lo más importante para atraer la atención y crear un mayor interés hacia la vivienda.
- Publica en las plataformas adecuadas
Siempre es importante usar las plataformas adecuadas. Los portales de alquiler son esenciales, ya que atraen a personas que buscan vivienda. Además, las redes sociales como Facebook e Instagram permiten compartir el anuncio y llegar a un público más amplio; considera también grupos comunitarios para mayor visibilidad.
No subestimes la importancia de los anuncios locales en periódicos o tablones de anuncios en supermercados y centros comunitarios, ya que pueden captar la atención de potenciales inquilinos en la zona. Una vez publicado, asegúrate de tener un proceso de contacto claro, con información de teléfono o correo electrónico, y responde rápidamente a las consultas. Este enfoque estratégico en la elección de plataformas y la comunicación eficaz aumentará tus posibilidades de alquilar el piso rápidamente.
- Contrata una inmobiliaria
También es una muy buena opción contratar los servicios de una buena inmobiliaria. En tu ciudad seguro que hay más de una, intenta hacer una pequeña investigación sobre cada una para ver cuál es la más efectiva.
Es importante comparar entre precios, no todas tienen las mismas comisiones. Elegir una inmobiliaria de calidad con un precio competitivo te ayudará a conseguir que el alquiler sea más fácil. La gran mayoría de propietarios usan sus servicios directamente, pero algunos intentan alquilar de manera particular y si no tienen éxito luego ya acuden a la inmobiliaria.
